La procedura da seguire per frazionare un immobile
Questi sono i passaggi principali dal punto di vista amministrativo e civilistico: Verifica della documentazione esistente. Controllo della legittimità della preesistenza al comune (conformità urbanistica-edilizia) ed al catasto (conformità catastale). Da questi elaborati parte qualsiasi richiesta di autorizzazione per modifiche dell’unità immobiliare. CILA o SCIA. Pratiche edilizie da presentare al Comune. Sono le pratiche edilizie […]
AQE: Attestato qualificazione energetica – Obbligatorio con la comunicazione di fine lavori
Il documento individuato dal art. 8 comma 2 DLgs 192/2005 deve essere firmato dal direttore dei lavori e presentato in sede di “Fine Lavori” all’ufficio tecnico del Comune. L’ AQE descrive le caratteristiche dell’edificio dal punto di vista energetico, vengono descritte le caratteristiche dell’involucro, degli impianti, i dati geometrici. Differenza tra AQE e APE L’attestato di prestazione Energetica rispetto […]
Per la realizzazione dei muri di cinta serve il Pdc o la SCIA?
La chiusura del proprio fondo e lotto di proprietà è considerato un diritto assoluto che il proprietario può effettuare in qualsiasi momento e in qualsiasi modo, perfino senza permessi edilizi di alcun genere. In verità da decenni occorre fare la distinzione tra esercizio dello ius aedificandi e dello ius excludendi alios, e va riscontrata caso […]
Devo tinteggiare esternamente la mia casa. Quali documenti devo presentare al comune?
Si tratta di intervento di edilizia libera. E’ necessario presentare una comunicazione di manutenzione ordinaria all’Ufficio tecnico comunale, indicando il colore che si intende utilizzare e se l’intervento debab essere eseguito in economia diretta o da un ‘impresa esterna. Nell’eventualità che debbano essere installate impalcature sul suolo pubbloco, sarà necessario rivolgersi all’ufficio vigilanza per pagare […]
Webinar sullo Sportello per l’Edilizia
Ti sei perso il webinar di formazione sul nuovo Sportello dell’Edilizia del Comune di Sarconi? Niente paura puoi rivedere la registrazione quando vuoi! Anche se non hai potuto partecipare al webinar oppure non ne eri a conoscenza vogliamo continuare ad assicurarti la formazione e gli approfondimenti. Inoltre informiamo tutti i Tecnici, che le vecchie pratiche […]
Superbonus, novità dal 2023
Con la Legge di Bilancio per il 2023 e la legge di conversione del Decreto “Aiuti-quater” il Superbonus e gli altri bonus edilizi assumono nuovi connotati. In alcuni casi cambiano i beneficiari e le aliquote di detrazione e anche i requisiti per ottenere i bonus diventano più stringenti. Superbonus in condominio con aliquote variabili dal […]
Attuazione della L.R. 38/97 Criteri e modalità attuativi L.R. N. 38/1997
Delibera n. 202200378 del 22 giugno 2022Art. 12, comma 1, L.R. 6 agosto 1997, n. 38, recante “Norme per l’esercizio delle funzioni regionali in materia di difesa del territorio dal rischio sismico” e ss.mm.ii.Approvazione definitiva documento di attuazione della L.R. 38/97 “Criteri e modalità attuativi – L.R. n. 38/1997 art. 12 comma 1”. Allegato A […]
Circolare applicativa degli artt. 65, 93 e 94-bis del d.p.r. 380/01 e dell’art. 2 della l.r. 38/97 e ss.mm.ii. Denuncia dei lavori di interventi di “minore rilevanza nei riguardi della pubblica incolumità” – inizio lavori
Documento protocollato Come è noto, il d.p.r. 380/01 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” ha subito importanti modifiche, in ordine alle procedure sulle funzioni in materia sismica, con: il decreto legge 18 aprile 2019, n. 32 (cd “decreto sblocca cantieri”), convertito con modificazioni dalla legge 14 giugno 2019, n. 55, successivamente […]
Chiarimenti sulla presentazione del Certificato di Idoneità Statica-Sismica relativo alle pratiche di condono edilizio in ottemperanza all’art. 35, comma 3 lett.b), della Legge n. 47/85
A seguito di alcuni quesitipervenuti a quest’Ufficio in merito all’obbligo della presentazione delCertificato di Idoneità Statica-Sismica al fine del perfezionamento di pratichedi condono edilizio ai sensi della L. 47/85, della L. 724/94 e della L. 326/03,è stata predisposta la presente circolare per fornire chiarimenti in meritoalla prescrizione dell’art. 35 comma 3 lettera b) della legge […]
Definizione di Costruzioni Esistenti da parte dell’Ufficio Infrastrutture e Mobilità della Regione Basilicata
Circolare interpretativa inerente la definizione di Costruzioni Esistenti da parte dell’Ufficio Infrastrutture e Mobilità della Regione Basilicata. – Prot. n. 83338/2022 del 16/06/2022 In esito ai numerosi quesiti pervenuti a quest’Ufficio sulla definizione di “costruzione esistente”, al fine di fornire una interpretazione univoca dell’Ufficio Politiche Integrate per la Sicurezza, i Controlli e la Prevenzione Sismica, […]
Riordino disposizioni attività di installazione impianti interni agli edifici
Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale S.G. n. 290, del 13 dicembre 2022, il Decreto 29 settembre 2022, n. 192 del Ministero dello sviluppo economico “Regolamento concernente l’attuazione dell’articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici”. Il decreto […]
Decreto Aiuti bis: pubblicata legge di conversione
Pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale S.G. n. 221, del 21 settembre 2022, la Legge 21 settembre 2022 n. 142, di conversione, con modificazioni, del D.L. 9 agosto 2022, n. 115, recante "Misure urgenti in materia di energia, emergenza idrica, politiche sociali e industriali". Sul medesimo supplemento è pubblicato il testo coordinato con le numerose modifiche apportate […]
Decreto Aiuti: pubblicata Legge di conversione
Pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale S.G. n. 164, del 15 luglio 2022, la Legge 15 luglio 2022 n. 91, di conversione, con modificazioni, del D.L. 17 maggio 2022, n. 50, recante “Misure urgenti in materia di politiche energetiche nazionali, produttività delle imprese e attrazione degli investimenti, nonché in materia di politiche sociali e di crisi ucraina”. Sul […]
COVID-19: proroga effetti atti amministrativi
Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale S.G. n. 305 del 24 dicembre 2021 il D.L. 24 dicembre 2021, n.221 "Proroga dello stato di emergenza nazionale e ulteriori misure per il contenimento della diffusione dell’epidemia da COVID-19". Il provvedimento ha tra l’altro prorogato il termine dello stato di emergenza COVID-19 al 31 marzo 2022 e pertanto, in attuazione […]
COVID-19: proroga effetti atti amministrativi
Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale S.G. n. 175 del 23 luglio 2021 il D.L. 23 luglio 2021, n. 105 "Misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19 e per l’esercizio in sicurezza di attività sociali ed economiche". Il provvedimento ha tra l’altro prorogato il termine dello stato di emergenza COVID-19 al 31 dicembre 2021 e pertanto, […]
Pubblicazione nuovo modello CILA-Superbonus
In seguito ad approvazione da parte della Conferenza unificata del nuovo modulo "Comunicazione Inizio Lavori Asseverata per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020 (CILA-Superbonus)", è stato pubblicato sul portale il modello compilabile online, reperibile alla voce "Istanze > Modulistica > Modulistica Online".
Interventi di coibentazione volti a migliorare l’efficienza energetica
Pubblicata dal Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo (MIBACT) la Circolare 04 marzo 2021 n. 4 "Disposizioni integrative alla Circolare n. 42 del 21 luglio 2017, applicativa del D.P.R. n. 31 del 2017. Linee di indirizzo "interventi di coibentazione volti a migliorare l’efficienza energetica" di cui alla voce A2 dell’allegato A, […]
Pubblicata la legge di conversione del Decreto Semplificazioni
Pubblicato sul Supplemento Ordinario n. 33/L alla Gazzetta Ufficiale S.G. n. 228, del 14 settembre 2020, la L. 11 settembre 2020 di conversione, con modificazioni, del D.L. 16 luglio 2020, n. 76, recante "Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale". Sul medesimo supplemento è pubblicato il testo coordinato con le modifiche apportate in sede […]
Nuove agevolazioni per interventi su fabbricati esistenti
Il 29 luglio è entrato in vigore il D.Lgs. 14/07/2020 n. 73 che ha apportato numerose modifiche al D.Lgs. 4 luglio 2014 n. 102 "Attuazione della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE" In particolare l’art. 13, comma 1, lettera b) ha modificato l’art. […]
Edifici aperti al pubblico: norme tecniche prevenzione incendi
Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale S.G. n. 183 del 22 luglio 2020 il Decreto 10 luglio 2020 "Norme tecniche di prevenzione incendi per gli edifici sottoposti a tutela ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, aperti al pubblico, destinati a contenere musei, gallerie, esposizioni, mostre, biblioteche e archivi, ai sensi dell’articolo 15 del […]
Linee guida individuazione interventi strutturali zone sismiche
Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale S.G. n. 124 del 15 maggio 2020 il Decreto Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti 30 aprile 2020 "Approvazione delle linee guida per l’individuazione, dal punto di vista strutturale, degli interventi di cui all’articolo 94-bis, comma 1, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, nonche’ delle varianti […]
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