La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento, o a qualunque altro titolo consente l’uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.
Prevista dall’ Art. 12 D.L. 21 marzo 1978 n. 59 , convertito in legge nello stesso anno dalla L. 18 maggio 1978 n. 191 , è stata sostanzialmente assorbita dalla registrazione dei contratti riferiti all’immobile(vendita, locazione, ecc.).
E’ necessaria solo in caso di:
- contratto non obbligatoriamente assoggettato a registrazione (ex Art. 12 D.L. 21 marzo 1978 n. 59 );
- locazione a stranieri non europei, quindi extracomunitari, o apolidi (ex Art. 7 D.Lgs. 25 luglio 1998 n. 286 ).
La comunicazione di cessione di fabbricato deve essere presentata entro 48 ore dalla consegna dell’immobile.
L’inoltro del seguente modello al comune deve avvenire a mezzo PEC o consegna a mano al protocollo.
Informazioni
Modalità di presentazione
Chi può presentare l’istanza
Chiunque consenta l’uso esclusivo di un fabbricato o parte di esso, o ne ceda la proprietà o il godimento (es. ospitalità, comodato d’uso, locazione, ecc.)
A chi deve essere presentata
La comunicazione di cessione di fabbricato va presentata al comune e deve avvenire via PEC o consegna a mano al protocollo.
Requisiti
Non sono previsti requisiti particolari.
Oneri, diritti, pagamenti
Non sono previsti costi ma la omessa o ritardata comunicazione è soggetta a sanzioni pecuniarie.
Strumenti di tutela amministrativa e giurisdizionale
Nel corso del procedimento l’interessato può prendere visione degli atti del procedimento e presentare memorie scritte e documenti. Nei confronti del provvedimento finale è possibile avvalersi delle tutele amministrative e giurisdizionali previste dall’ordinamento vigente.
Maggiori informazioni sugli strumenti di tutela amministrativa e giurisdizionale.
Modalità per ottenere informazioni sul procedimento in corso da parte dell’interessato
Nel caso l’utente sia autenticato è possibile consultare le informazioni dalla sezione La mia
scrivania digitale – Istanze presentate e stato di avanzamento.